一、房地产开拓投资完成情况

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1—11月份，寰球房地产开拓投资78591亿元，同比下落15.9%(按可比口径狡计，详见附注6)；其中，住宅投资60432亿元，下落15.0%。

 

 

1—11月份，房地产开拓企业房屋施工面积656066万肤浅米，同比下落9.6%。其中，住宅施工面积457551万肤浅米，下落10.0%。房屋新开工面积53457万肤浅米，下落20.5%。其中，住宅新开工面积39189万肤浅米，下落19.9%。房屋竣事面积39454万肤浅米，下落18.0%。其中，住宅竣事面积28105万肤浅米，下落20.1%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—11月份，新建商品房销售面积78702万肤浅米，同比下落7.8%；其中住宅销售面积下落8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下落11.1%；其中住宅销售额下落11.2%。

 

 

11月末，开云官方体育app商品房待售面积75306万肤浅米，比10月末减少301万肤浅米。其中，住宅待售面积减少284万肤浅米。

 

三、房地产开拓企业到位资金情况

 

1—11月份，房地产开拓企业到位资金85145亿元，同比下落11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下落2.5%；利用外资23亿元，下落24.6%；自筹资金30628亿元，下落11.9%；定金及预收款25098亿元，米乐app下载下落15.2%；个东说念主按揭贷款11786亿元，下落15.1%。

 

 

四、房地产开拓景气指数

 

11月份，房地产开拓景气指数(简称“国房景气指数”)为91.90。

 

 

表1 2025年1—11月份寰球房地产开拓和销售情况

 

规画

完全量

同比增长(%)

房地产开拓投资(亿元)

78591

-15.9

　其中：住宅

60432

-15.0

办公楼

2979

-21.4

交易营业用房

5603

-12.5

房屋施工面积(万肤浅米)

656066

-9.6

　其中：住宅

457551

-10.0

办公楼

27753

-5.9

交易营业用房

56763

-9.2

房屋新开工面积(万肤浅米)

53457

-20.5

　其中：住宅

39189

-19.9

办公楼

1272

-25.8

交易营业用房

3487

-22.7

房屋竣事面积(万肤浅米)

39454

-18.0

　其中：住宅

28105

-20.1

办公楼

1342

11.8

交易营业用房

2786

-14.8

新建商品房销售面积(万肤浅米)

78702

-7.8

　其中：住宅

65818

-8.1

办公楼

1895

-8.4

交易营业用房

4670

-9.2

新建商品房销售额(亿元)

75130

-11.1

　其中：住宅

66008

-11.2

办公楼

2404

-10.2

交易营业用房

4348

-12.0

商品房待售面积(万肤浅米)

75306

2.6

　其中：住宅

39361

4.3

办公楼

5234

0.7

交易营业用房

14105

-1.3

房地产开拓企业今年到位资金(亿元)

85145

-11.9

　其中：国内贷款

13149

-2.5

利用外资

23

-24.6

自筹资金

30628

-11.9

定金及预收款

25098

-15.2

个东说念主按揭贷款

11786

-15.1

 

点击下载：联系数据表

 

表2　2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产开拓投资情况

 

地　 区

投资额

(亿元)

　

同比增长

(%)

　

住　宅

住　宅

寰球整个

78591

60432

-15.9

-15.0

　 东部地区

45834

34343

-18.3

-17.0

　 中部地区

15599

12658

-14.0

-14.9

　 西部地区

15481

12098

-9.0

-7.7

　 东北地区

1677

1334

-25.9

-25.4

注：表中部分数据因四舍五入，存在整个与分地区整个不等的情况。

 

表3　2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

完全数

(万肤浅米)

同比增长

(%)

完全数

(亿元)

同比增长

(%)

寰球整个

78702

-7.8

75130

-11.1

　 东部地区

35081

-10.1

45013

-12.6

　 中部地区

20774

-5.1

13902

-8.4

　 西部地区

19932

-5.9

14174

-9.1

　 东北地区

2915

-9.1

2041

-9.2

 

附注

 

1.规画诠释

 

房地产开拓企业今年完成投资：指泄漏期内完成的一升引于房屋培植工程、地盘开拓工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该规画是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指泄漏期内出售新建商品房屋的协议总面积(即两边签署的认真买卖协议中所阐明的建筑面积)。该规画是累计数据。

 

新建商品房销售额：指泄漏期内出售新建商品房屋的协议总价款(即两边签署的认真买卖协议中所阐明的协议总价)。该规画与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指泄漏期末已竣事的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度竣事和本期竣事的房屋面积，但不包括泄漏期已竣事的拆迁还建、统建代建、寰球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产开拓企业今年到位资金：指房地产开拓企业泄漏期内骨子用于房地产开拓的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该规画是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产开拓企业泄漏期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不竭施工的房屋面积、上期停缓建在本期规复施工的房屋面积、本期竣事的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产开拓企业泄漏期内新开工培植的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入泄漏期不竭施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真开动破土刨槽(地基惩处或打遥远桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一起建筑面积，不行分割狡计。

 

房屋竣事面积：指泄漏期内房屋建筑按照想象要求已一起完工，达到住东说念主和使用条目，教化收浮松及格或达到竣事验收轨范，可认真打发使用的各栋房屋建筑面积的总额。

 

2.统计界限

 

有开拓狡计举止的一起房地产开拓狡计法东说念主单元。

 

3.访谒设施

 

按月(1月份之外)进行全面访谒。

 

4.寰球房地产开拓景气指数简要说明

 

寰球房地产开拓景气指数(简称“国房景气指数”)治服经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析设施为依据，专揽技巧序列、多元统计、计量经济分析设施，以房地产开拓投资为基准规画，登科了房地产投资、资金、面积、销售关系规画，剔除季节要素的影响，包含了立时要素，继承增长率轮回设施编制而成，每月笔据新加入的数据对历史数据进行校正。国房景气指数遴荐2012年为基年，将其增长水平定为100。同样情况下，国房景气指数100点是最允洽的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

笔据房地产开拓统计轨制、统计规定查抄等限定，对上年同时房地产开拓投资、新建商品房销售面积等数据进行校正，增速按可比口径狡计。

 

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